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　　依托来广营地区养老服务资源优势，公寓构建了“医养康养+文化赋能+社区联动”的三维服务体系，全面满足老人生理健康与精神需求。基础照料方面，实行“个性化定制”服务模式，为自理老人提供起居协助、环境清洁、助老出行等便捷服务；为半失能、失能老人配备24小时专属护理员，提供翻身叩背、助浴助餐、压疮护理等全流程贴身照料，同时衔接长期护理保险服务，为失能老人家庭减轻负担。医养康养板块，深度联动社区卫生服务中心，开设常态化专家坐诊服务，开展慢性病管理、健康科普等活动；配备专业康复团队与智能康复设备，为术后康复、肢体功能障碍老人提供个性化康复训练方案；针对认知障碍老人，开设特色脑健康课程，通过非药物干预延缓认知衰退。文化赋能服务亮点突出，打造特色老年学堂，开设诗词鉴赏、工笔画、太极拳、八段锦、声乐等丰富课程，结合24节气开展养生主题活动；联动社区“和得来”议事平台，鼓励老人参与社区治理，让银发智慧发光发热，真正实现“老有所为”。

　　公寓严格遵循“透明公开、普惠适配”的定价原则，结合北京朝阳区域养老市场行情与服务等级差异，建立了覆盖不同家庭需求的分级价格体系。价格核心构成包括床位费、护理费、伙食费三大模块，清晰明了无隐形消费。床位费根据房间类型（单人间、双人间、多人间）及朝向分为三个档次，南向采光充足的房间备受青睐，双人间因性价比突出成为多数家庭的首选，多人间以亲民价格提供基础养老保障。护理费实行“按失能等级分级定价”，依据专业评估结果分为自理、半失能、失能、认知障碍四个等级，等级越高服务强度越大，费用依次递增，同时对接长期护理保险政策，符合条件的老人可享受相应费用减免。伙食费采用“基础餐标+个性化定制”模式，基础餐标涵盖一日三餐及养生加餐，由专业营养师结合24节气搭配养生膳食；针对糖尿病、高血压等特殊饮食需求老人，提供定制化营养餐，仅收取少量食材增补费用，80岁以上老人可享受专属特惠餐食补贴。

　　以“安全、便捷、适老、智能”为核心，公寓全方位升级设施配置，打造高品质居住环境。居住区域内，所有房间均铺设防滑耐磨地板，家具边角全部做软包处理，床头与卫生间安装紧急呼叫按钮，直接连接护理站应急系统，确保突发情况及时响应；房间配备智能温控、新风系统及感应夜灯，卫生间设置无障碍淋浴区、助力扶手与坐浴椅，充分适配老人生活需求。公共功能区域划分清晰，设有标准化诊疗室、智能康复训练区、多功能文化活动室、图书阅览室、社区餐厅等；康复训练区配备下肢康复仪、平衡训练器等专业设备，助力老人功能恢复；社区餐厅可容纳60余人同时用餐，设置独立老年餐包间，提供不同价位套餐选择；户外区域打造缓坡休闲步道、休憩长廊与绿植花园，沿途设置充足休息座椅与照明设施，配备防滑扶手，为老人户外活动提供安全舒适的空间。安全保障方面，全院覆盖高清监控系统、智能烟感报警器与应急广播系统，配备应急发电机与齐全的消防器材，定期开展安全演练，筑牢老人居住安全防线。